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南通蘇通物業(yè)管理有限公司
SEEKING TRUTH PRACTICAL
EFFICIENT INNOVATION
求真 務(wù)實(shí) 高效 創(chuàng)新
南通蘇通物業(yè)管理有限公司
獨(dú)具蘇通 特色的物業(yè)管理模式
公司簡(jiǎn)介
COMPANY PROFILE
南通蘇通物業(yè)管理有限公司正式成立于2001年9月29日，其專業(yè)根基可追溯至1990年，在數(shù)十年的
行業(yè)深耕中，積淀了扎實(shí)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)技能。
公司現(xiàn)為蘇州蘇大教育服務(wù)投資發(fā)展（集團(tuán)）有限公司控股企業(yè)，并擁有江蘇省物業(yè)管理貳級(jí)資
質(zhì)，是南通市物業(yè)管理協(xié)會(huì)理事單位，以可靠的服務(wù)品質(zhì)贏得了市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可。
我們以“滿足客戶多樣化需求”為核心，構(gòu)建了覆蓋多領(lǐng)域
的一站式服務(wù)體系。業(yè)務(wù)不僅涵蓋物業(yè)管理核心領(lǐng)域，更
延伸至房屋維修、會(huì)議展覽、園林綠化及汽車租賃等配套
服務(wù)，憑借專業(yè)團(tuán)隊(duì)與標(biāo)準(zhǔn)化流程，為客戶提供全方位、
高品質(zhì)的解決方案。
一站式綜合服務(wù)
目前，公司服務(wù)版圖持續(xù)擴(kuò)張，已設(shè)立上海分公司，組建了
一支超過200人的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。服務(wù)網(wǎng)絡(luò)遍及上海、蘇州、南
通等長三角核心區(qū)域，廣泛覆蓋學(xué)校、醫(yī)院、寫字樓、政府
機(jī)關(guān)、公共交通、住宅小區(qū)及產(chǎn)業(yè)園等多種業(yè)態(tài)，致力于以
更專業(yè)、更高效的服務(wù)，為客戶創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的物業(yè)體驗(yàn)。
立足長三角 服務(wù)創(chuàng)價(jià)值
2016年，公司與江蘇省通州灣科教產(chǎn)業(yè)投資有限公司、
蘇大教服集團(tuán)達(dá)成合資重組。此舉整合了多方優(yōu)質(zhì)資源，
為公司注入了更雄厚的資本、更廣闊的渠道與更先進(jìn)的管
理理念，推動(dòng)公司市場(chǎng)化運(yùn)作能力與業(yè)務(wù)邊界持續(xù)拓寬，
邁入高質(zhì)量發(fā)展新階段。
戰(zhàn)略重組 開啟新篇
我們以專業(yè)服務(wù)鑄就卓越項(xiàng)目。公司管轄的“科創(chuàng)城北部
產(chǎn)業(yè)區(qū)F02-2地塊”項(xiàng)目，于2018年榮獲“南通市市級(jí)物業(yè)
管理示范項(xiàng)目”稱號(hào)，其在秩序維護(hù)、環(huán)境管理、檔案規(guī)
范及設(shè)施運(yùn)維等方面的出色表現(xiàn)，充分彰顯了公司的項(xiàng)目
管理水準(zhǔn)。
專業(yè)實(shí)力 榮譽(yù)見證
01
COMPANY PROFILE 04
02
03
深耕不輟
服務(wù)長三角
200 人專業(yè)團(tuán)隊(duì)規(guī)模
30 年行業(yè)深耕經(jīng)驗(yàn)
+
上海、蘇州、南通覆蓋
長三角核心城市
南通市物業(yè)管理協(xié)會(huì)
理事單位
+
01/02
使命
以持續(xù)超越業(yè)主不斷增長的期望為使命
致力于打造“獨(dú)具蘇通特色的物業(yè)管理模式”，通過
提供高品質(zhì)、個(gè)性化的服務(wù)，成為業(yè)主信賴的“金牌
管家”，營造安全、舒適、和諧的居住和工作環(huán)境
企業(yè)文化 CORPORATE CULTURE
愿景
求真、務(wù)實(shí)、高效、創(chuàng)新
服務(wù)理念
獨(dú)具蘇通特色
的物業(yè)管理模式
我們的理念 Our Core
Philosophy
CORPORATE CULTURE
組織架構(gòu)
ORGANIZATION STRUCTURE
03/04
蘇州項(xiàng)目 上海項(xiàng)目 南通項(xiàng)目
蘇州蘇大教育服務(wù)
投資發(fā)展(集團(tuán))有限公司
持股80%
南通市房改房
服務(wù)中心
持股20%
綜合
辦公室
上海
分公司
南通蘇通物業(yè)
管理有限公司
團(tuán)隊(duì)介紹
TEAM INTRODUCTION
二十余年積淀
專業(yè)團(tuán)隊(duì)筑牢客戶安全可靠保障
公司成立二十余年來，擁有實(shí)力雄厚的核心領(lǐng)導(dǎo)層和經(jīng)驗(yàn)豐富的骨干團(tuán)隊(duì)，成為服務(wù)品質(zhì)的核心支
撐，以專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化和技術(shù)專長為客戶提供安全、整潔、可靠的保障。
TEAM INTRODUCTION
60%
聚焦 高學(xué)歷占比超
創(chuàng)新管理
平均從業(yè)經(jīng)驗(yàn)
8
+
年
經(jīng)安保專項(xiàng)培訓(xùn)，100%持證上崗（含消防證、安保證）
遵循 ISO 清潔標(biāo)準(zhǔn)，配備專業(yè)清潔工具
具備電工 / 水暖工等資質(zhì)
1 保安團(tuán)隊(duì)
2 保潔團(tuán)隊(duì)
3 維修團(tuán)隊(duì)
核心領(lǐng)導(dǎo)層
引領(lǐng)戰(zhàn)略落地，優(yōu)化服務(wù)流程
專業(yè)團(tuán)隊(duì)
嚴(yán)格培訓(xùn)，持證上崗
05/06
直面行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，公司依托“集團(tuán)賦能、人才為本、設(shè)備精良、技術(shù)智能、管理科學(xué)”五大核心優(yōu)勢(shì)，為各
類客戶提供全場(chǎng)景、高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，贏得市場(chǎng)廣泛信賴。
打造行業(yè)標(biāo)桿
守護(hù)美好生活
核心優(yōu)勢(shì)
CORE STRENGTHS
集團(tuán)賦能
Empowering the Group
人才為本
Talent oriented
設(shè)備精良
Well equipped equipment
技術(shù)智能
Technological Intelligence
管理科學(xué)
Management Science
CORE STRENGTHS
我們依托蘇大教服集團(tuán)的資源，擁有強(qiáng)大的后盾優(yōu)勢(shì)，為服務(wù)落地和業(yè)務(wù)拓展提供堅(jiān)實(shí)支持。
全國知名后勤服務(wù)企業(yè)，業(yè)態(tài)涵蓋現(xiàn)代物業(yè)、現(xiàn)代餐飲、商貿(mào)、運(yùn)輸、駕培、信息化建設(shè)與應(yīng)用、運(yùn)營
管理服務(wù)咨詢、第三方后勤服務(wù)效果評(píng)測(cè)等諸多領(lǐng)域。
2004 年
成立于 其他分、子公司
150
+
員工人數(shù)
34000
+
17 個(gè)
一級(jí)子公司
200
高端項(xiàng)目
+
7000
服務(wù)總面積
m2
20
業(yè)務(wù)輻范圍
+
省 50
+
市
07/08
集團(tuán)賦能
蘇大教服集團(tuán)
萬
大專以上學(xué)歷員工
30 +
人
中級(jí)職稱 / 職業(yè)資格者
10 +
人
多名員工任集團(tuán) / 行業(yè) / 高校兼職教師
輸出物業(yè)專業(yè)知識(shí)
人才配置
TALENT ALLOCATION
師資力量
FACULTY
以人為本 鑄就信賴標(biāo)桿
“服務(wù)的核心是人”，公司始終堅(jiān)持“客戶至上、員工為本、合作共贏”的發(fā)展方針，
倡導(dǎo)員工終身學(xué)習(xí)，通過更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，助力客戶核心競(jìng)爭(zhēng)力的提升，
努力成為客戶心中最值得信賴的企業(yè)。
PUTTING PEOPLE FIRST
CREATING A
BENCHMARK OF TRUST
TALENT ORIENTED
配備大型保潔車、智能巡邏車、高空作業(yè)設(shè)備等
設(shè)備精良 賦能品質(zhì)升級(jí)
“工欲善其事，必先利其器”，
公司在物業(yè)后勤服務(wù)各領(lǐng)域的設(shè)備投入逐年增加，勞動(dòng)生產(chǎn)率顯著提高，質(zhì)量與速度均能保障，
為客戶提供更優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。
EXCELLENT EQUIPMENT
EMPOWERS QUALITY
UPGRADE
與多個(gè)設(shè)備供應(yīng)商簽訂戰(zhàn)略合作，優(yōu)先試用智能設(shè)備
合作機(jī)制 / Cooperation Mechanism
設(shè)備投入 / Equipment Investment
09/10
智慧物業(yè)
公司始終將信息化建設(shè)視為提升服務(wù)效能、強(qiáng)化企業(yè)治理的重要引擎，緊跟“智慧物業(yè)”發(fā)展趨勢(shì)，用數(shù)字化技
術(shù)打通服務(wù)鏈路，實(shí)現(xiàn) “服務(wù)更高效、響應(yīng)更及時(shí)、管理更透明”。
平臺(tái)支撐：依托集團(tuán)自主研發(fā)數(shù)字化平臺(tái)，擁有近百項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)；
服務(wù)升級(jí)：實(shí)現(xiàn) “報(bào)事報(bào)修線上化、能耗監(jiān)測(cè)智能化、安防預(yù)警實(shí)時(shí)化”。
監(jiān)控值守
TECHNOLOGICAL INTELLIGENCE
STRENGTHENS THE
SECURITY DEFENSE LINE
技術(shù)智能 筑牢安全防線
TECHNOLOGICAL INTELLIGENCE
管理科學(xué) 護(hù)航穩(wěn)健前行
SCIENTIFIC MANAGEMENT
ESCORTS
STEADY PROGRESS
95%
客戶滿意度超
ISO14001
環(huán)境管理
“無規(guī)矩不成方圓”，我們建立覆蓋“服務(wù)全流程、管理全環(huán)節(jié)”的標(biāo)準(zhǔn)化
體系，并通過多項(xiàng)國際認(rèn)證，建立了完善的管理體系。
ISO9001
質(zhì)量管理
ISO45001
職業(yè)健康
標(biāo)準(zhǔn)化體系 Standardization
system
環(huán)境與質(zhì)量管理體系以及職業(yè)健康認(rèn)證證書
11/12
業(yè)務(wù)范圍
BUSINESS
SCOPE
大型公共設(shè)施
創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園
物業(yè)住宅小區(qū)
中小學(xué)校
綜合寫字樓
BUSINESS SCOPE
全場(chǎng)景覆蓋 定制化服務(wù)
綜合寫字樓
南通市公安局交通警察支隊(duì)十大隊(duì)
南通市通州灣航運(yùn)中心
通州灣商務(wù)大廈
通州灣總部經(jīng)濟(jì)
CUSTOMIZED SERVICES COVERING ALL SCENARIOS
創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園
南通市崇信商業(yè)廣場(chǎng)
通州灣創(chuàng)業(yè)園
中小學(xué)校
南通市啟秀市北初級(jí)中學(xué)
大型公共設(shè)施
蘇州吳文化博物館
蘇州市西中市北碼頭
物業(yè)住宅小區(qū)
上海上理小區(qū)
南通五一職工苑
通州灣職工之家
通州灣海麗花園
通州灣金海花苑
通州灣三村
13/14
服務(wù)展示
SERVICE
SHOWCASE
SERVICE PRESENTATION
校園場(chǎng)景
保安執(zhí)勤、教室保潔、綠化修剪
寫字樓場(chǎng)景
前臺(tái)接待、設(shè)備巡檢、會(huì)議布置
小區(qū)場(chǎng)景
維修上門、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)
公共設(shè)施場(chǎng)景
博物館展品清潔、碼頭秩序維護(hù)
產(chǎn)業(yè)園、辦公樓及城市服務(wù)
項(xiàng)目展示
15/16
服務(wù)上海上理小區(qū)近兩年
累計(jì)收到業(yè)主贈(zèng)送錦旗10面
榮譽(yù)認(rèn)證
HONORARY CERTIFICATION
以實(shí)力贏得認(rèn)可
WIN RECOGNITION WITH STRENGTH
2018 年
“科創(chuàng)城北部產(chǎn)業(yè)區(qū) F02-2 地塊”
獲 “南通市市級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目”
2025 年
上海上理小區(qū)項(xiàng)目
獲 “上海市長白新村街道物業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)獎(jiǎng)”
客戶認(rèn)可
南通、蘇州項(xiàng)目客戶滿意度
連續(xù)3年超95%，零重大投訴
HONORARY CERTIFICATION
授 予
南通蘇通物業(yè)管理有限公司上海分公司
物業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)獎(jiǎng)
長白新村街道黨工委
長白新村街道辦事處
二〇二五年三月二十七日
授予 科創(chuàng)城北部產(chǎn)業(yè)區(qū)
2018年度
（????年-????年）
市級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目
南通市住房保障和房產(chǎn)管理局
2018年12月
F??—?地塊:
17/18
郵箱：jsntxstwy@163.com
地址：南通市崇川區(qū)星光耀廣場(chǎng)17A幢912室
南通蘇通物業(yè)管理有限公司
